郑州买房是南边好，还是北边好，哪个更有前景？
在郑州买房是南边好还是北边好，既然问到发展前景了，肯定也是带有投资性质的，下边来认真分析一下。城市哪边发展比较快比较好，哪边的房子就升值快。首先看城市的规划和布局以及政策扶持。有八个字可以细细品味和思考一番：东强、南动、西美、北静。从这8个字中看以看出城市的发展动向，东边强大，南边动起来，该破土破土，该动工动工，西边美丽，宜居，北边静悄悄的适合养老，这我个人粗浅的理解。不过看其他城市发展的规划基本大方向都是向东发展向南发展的多。
还有就是地理位置，南边平原地区，发展没有阻碍，北边有黄河阻拦了向北发展，如果跨过黄河发展的话，北边就一条黄河大桥可以通往郑州，并且几公里的黄河大桥下边东西延伸的土地不可以盖楼房，土质不行，没法打深基。
另外就是道路，南边交通网络比较发达，有大学路，京广快速路，嵩山路，中州大道，新郑路，北边的路相对比较少，南边的地铁也比北边多。
综上所述论发展前景，南边优于北边！
关于你的问题，我先给以下几个分析：
1、郑州楼市区域特点
目前郑州实际的房价情况是，东高，北中次之，西、南其次。郑州最的规划方向是：东强、西美、北静、南动。
2、各区域房价运行位置
东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的话，东区应该是100倍，因为高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。
北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在65左右，没有高估，但空间也不大。
西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在45，潜力不小。
南部：南部区域现在是一片热土，不管是航空港，还是郑许一体化，都是省里重点支持的。但南部在居住环境上也会有短板，布局的制造业，物流，工业企业较多，对居住环境会有影响。因为南部市场的市盈率应该在35，属于空间较大的区域。
以上，希望帮到您。
先说北边，以北龙湖为首的富豪区已经将北边的房价拉升，但是随着金融岛的不断完善以及最近阿里巴巴斥资2000亿进入郑州且在金融岛设立公司，郑州北部的房价或许还将持续攀升。
再说南边，我个人觉得还是南边发展空间更大，新兴的航空港区已经出台千亿规划纲要，***不断招商引资，想要打造又一高端区域。所以买房不妨考虑一下港区，确实潜力很大。
1、郑州楼市区域特点
目前郑州实际的房价情况是：北龙湖、金水北和经开区这三个区域房价比较高，北龙湖南岸房价5万到12万，北岸3万到5.5万，大部分项目还都有溢价，南岸15块住宅用地被新来的领导大手一挥变成商业用地，三条下穿隧道龙云路、龙源路已经打通目前还暂时达不到通车条件，已经指日可待了。
郑州最新的规划方向是：东强、西美、北静、南动。（城市向东、生活向北）
2、各区域房价运行位置
东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的话，东区应该是100倍，因为高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。
北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在65左右，没有高估，但空间也不大。
西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，双湖科技城高科技产业园目前已有1800家国际国内高净值企业的入住，定位为郑州CID中央科技区，地铁8号线从朗月时光之城1期大门口一直通到绿博片区的电影小镇，三环边的高新万达已经开业，还有8600亩的西流湖公园，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在75.潜力不小。
南部：南部区域过了紫宸路一直到金岱产业园区，太多的物流园和渣土车通过，还有东风日产的产业园区，二七区亚星的项目都是建在墓地上的房子，也被称为郑州的墓景房，下大雨的时候整个二七区是最先一个被洪水淹没的一个区。
